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      為什么一定要做房地產評估
      時間:2021-07-09 13:49
        許多人在購買住宅時,中介人通常告訴購買者需要對住宅進行房地產評價,以房地產評價結果為住宅市場價值的依據。但是,很多購房者不太清楚為什么要進行房地產評價今天的編輯說明了必須進行房地產評價的理由。
       
        一、房地產評估可以保障交易雙方房地產價值的公平性。
       
        那么為什么要做房產評估呢?房地產評估的意義是什么?事實上,房地產評價意義重大,可以作為房屋買賣交易時的參考標準,為了交易的公平起見,交易雙方可以委托評價事務所進行評價,以評價作為交易價格的參考,交易雙方不了解房地產價值,期待價格差距過大,可以避免影響交易的正常進行。
       
        二、房地產評估結果是繳納房地產稅的依據。
       
        眾所周知,二手住宅在交易時會產生相應的稅金,房地產評價也是支付房地產稅的依據,房地產管理部門認為交易雙方當事人申報的房地產價格明顯低于市場價值時,他們經常委托具有一定資質的專業評價機構評價交易的房地產,以房地產評價的價格作為納稅的依據。
       
        三、購買房地產保險時,房地產評估可以確定保險的價值。
       
        現在有些房主為自己的房地產投保,如果自己的房地產受損,可以得到相應的賠償。這與房地產保險評價有關,分為房地產保險時的保險價值評價和保險事故發生后的損失價值和損失程度評價。房地產投保時的保險價值評價是評價自然災害和事故有可能損害建筑物的價值。

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