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      時代需求:項目投融資分析評估需要怎么做
      時間:2019-03-16 15:23

      項目投融資分析是通過對項目數據全方位的科學分析來評估項目的可行性,為投資方決策項目提供科學、嚴謹的依據,降低項目投資的風險。

      政策背景:隨著我國經濟體制變革的不斷深入發展,中國的決策高層已經完全意識到了項目分析的真正意義,這一佐證就是《國務院關于投資體制改革的決定》的出臺。決定明確政府不再承擔對投資項目的審核評估,實行備案制。而投資方和項目方,則對項目的風險承擔完全責任,完全按照市場經濟的模式來實施項目分析評估。這就正式宣告,中國的項目分析,將徹底進入市場化的運作模式。

      資產評估分析

      時代需求:進入二十一世紀信息化時代,傳統意義上的經濟、管理和投資金融等學科和電子信息技術發生了不可分割的交融。作為先進生產力代表的電子信息技術,成為經濟、管理和投資金融等領域創新變革的支撐和動力。“項目數據分析”以專業技術的身份出現在經濟、管理和投資金融專業等領域,是信息化時代發展的必然結果。

      項目投融資分析一般包括以下幾類:

      《項目可行性研究報告》
           《商業計劃書報告》
           《項目數據分析報告》
           《投資價值分析報告》
           《風險規避方案》
           《資金安全實施細則》
           《投融資綜合分析報告》
           《債務履約能力評級報告》
           《償債能力分析報告》
           《項目價值及未來收益分析報告》

      1、可行性研究報告

      可行性研究報告是從事一種經濟活動(投資)之前,雙方要從經濟、技術、生產、供銷直到社會各種環境、法律等各種因素進行具體調查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項目是否可行,估計成功率大小、經濟效益和社會效果程度,為決策者和主管機關審批的上報文件。

      可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作,是在投資決策之前,對擬建項目進行全面技術經濟分析的科學論證,在投資管理中,可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上,綜合論證項目建設的必要性,財務的盈利性,經濟上的合理性,技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性,從而為投資決策提供科學依據。 可行性研究報告分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響;融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為:政府立項審批,產業扶持,銀行貸款,融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

      2、投資價值分析報告

      投資價值分析報告是國際投、融資領域投資商確定項目投資與否的重要依據,主要對項目背景、宏觀環境、微觀環境、相關產業、地理位置、資源和能力、SWOT、市場詳細情況、銷售策略、財務詳細評價、項目價值估算等進行分析研究,反映項目各項經濟指標,得出科學、客觀的結論。

      在國際投資領域中,為減少投資人的投資失誤和風險,每一次投資活動都必須建立一套科學的,適應自己的投資活動特征的理論和方法。投資價值分析報告正是吸收了國際上投資項目分析評價的理論和方法,利用豐富的資料和數據,定性和定量相結合,對投資項目的價值進行全面的分析評價。

      項目投資價值分析報告是投資前期一個重要的關鍵步驟。

      3、項目風險評定報告

      在各個投資領域中,為降低投資者的投資失誤和風險,每一項投資活動都必須建立一套系統科學的,適合自己的投資活動特點的理論和方法。項目投資風險評審(評定)報告是投資前期一個重要的關鍵步驟,項目的規模、區域分析、經營管理、經濟性分析、利潤預測、財務評價、項目風險規避等重大問題,都要在項目投資風險評審(評定)報告中呈現。

      本報告的目的是給投資者充分的信息,讓出資者關注企業的產品;讓企業成為行業中有力的競爭者,敢于競爭;給投資者提供企業對目標市場的深入分析和理解,了解市場;并展示出企業優秀的管理團隊,明確的 管理目標;同時對企業的風險進行預測及企業未來發展的趨向。

      4、項目投融資分析

      任何欣欣向榮的企業,都是建立在所開發的優質項目基礎上的。但如何才能確定項目的可行和優質呢?發達國家的做法是對項目的最終決策,一切以科學定量分析的項目數據為依據。在中國,隨著世界經濟一體化進程的加速和全球投資市場的蓬勃發展,加上中國投資分析行業正處于發展的起步階段,投資人、企業管理層都迫切需要一個統一的、規范的標準來衡量投資項目的科學性和可行性,專業的項目投融資分析在中國變得炙手可熱。越來越多的投資人也選擇項目投融資分析為他們準備投資的項目做出科學、合理的分析,以便正確決策項目;越來越多的風險投資機構把項目投融資分析作為其判斷項目是否可行及是否值得投資的重要依據。

      5、債務履約能力評級報告

      債務履約能力綜合評級。是對評級客戶的各種債務信用狀況進行評級,提出一個綜合性的資信等級,它代表了對企業客戶各種債務的綜合判斷。

      債務履約能力單項評級。即對某一具體債務進行的有針對性的評估,例如對長期債券、短期債券、長期存款、特定建設項目等信用評級。債券評估屬于單項評估的典型例子,通常采用“一債一評”的方式。


      相關問答:項目投資價值分析怎么做?

      答:
      一、項目投資價值分析報告

        對投資者而言,項目投資價值分析報告是一個投資決策輔助工具,它為投資者提供了一個全面、系統、客觀、科學的全要素評價體系和綜合分析平臺。利用項目投資價值分析評估報告,投資者能全方位、多視角地剖析和挖掘項目最大投資價值所在,最大限度地降低投資風險。
       
      對企業或項目投資方而言,利用項目投資價值分析報告可以對項目的投融資方案以及未來收益等進行自我診斷和預測,以適應資本市場的投資要求,進而達到在資本市場上融資的目的。一份好的項目投資價值分析報告將會使投資者更快、更精準地了解投資項目,使投資者對項目收益充滿信心,促成投資者參與該項目,最終達到為項目籌集資金的作用。

       
      二、報告內容的基本框架:
        目錄
        第一章
        摘要——主要包括:項目名稱,承辦單位,項目投資方案,投資分析,項目建設目標及意義,項目組織機構。
        第二章
        項目背景分析及規劃——主要包括:1、項目背景。2、項目建設規劃。3、主要產品和產量。4、工藝技術方案
        第三章
        外部環境分析——主要包括:1、外部一般環境(PEST)分析。2、產業分析。
        第四章
        市場需求預測——主要包括:1、國外市場需求預測。2、國內市場需求狀況分析。
        第五章
        內部分析——主要包括:1、項目地理位置分析。2、資源和技術。3、項目之SWOT分析。4、項目競爭戰略的選擇。
        第六章
        財務評價——主要包括:1、評價方法的選擇及依據。2、項目投資估算。3、產品成本及費用估算。4、產品銷售收入及稅金估算。5、利潤及分配。6、財務盈利能力分析。7、項目盈虧平衡分析。8、財務評價分析結論。
        第七章
        融資策略——主要包括:資金籌措、資金來源、資金運籌計劃等。
        第八章
        價值分析判斷——主要包括:價值判斷方法的選擇,價值評估。

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